很多人以為廚房比浴室「水少」、不用做防水。實務上 30% 的樓下天花板漏水來自廚房——只是來源比較不明顯。
廚房 vs 浴室翻新的 4 個差異
| 面向 | 浴室 | 廚房 |
|---|---|---|
| 主要水量 | 馬桶＋淋浴大量沖水 | 水槽小範圍長時間使用 |
| 地坪防水 | 必做完整三道 | 水槽下＋地排周圍局部加強 |
| 爐後牆 | 無 | 須耐熱磁磚或玻璃 |
| 排水管 | 馬桶＋地排 | 水槽下方＋地排（含油脂阻塞風險） |
廚房翻新的 5 大防水重點
1. 水槽下方防水加強（最常見漏水點）
50% 廚房漏水來自水槽下方。原因：
- 水槽接縫矽利康老化
- 排水管接頭鬆動
- 長期溼度高、櫃體下方木板腐爛
建議：水槽下方 50 × 50 cm 範圍塗彈性水泥 + PU 雙層防水。
2. 地排周圍洩水坡度
廚房地排比浴室難設計（流理台佔大部分空間）。重點：
- 地排位置最好設在水槽 1.5 公尺內
- 洩水坡度朝向地排（每公尺降 1–1.5 cm）
- 不能反坡（水流向爐台或冰箱方向）
3. 爐後牆耐熱與防油
爐台後牆面要求：
- 耐熱磁磚或防油玻璃
- 爐台與牆面交接打**耐熱矽利康**（不是普通防霉矽利康）
- 建議延伸到瓦斯爐上方 60 cm
4. 流理台與牆面接縫
流理台後緣與牆面交接是常被忽略的漏水點。重點：
- 後緣建議使用「擋水條」（不銹鋼或矽膠）
- 長度大於 1 公尺的流理台必須有 2 個矽利康支撐點
- 每年檢查矽利康狀態，老化時立即重打
5. 油煙機冷凝水排放
新建案常忽略：油煙機如果排到外牆，冬天冷凝水會回流。建議：
- 排煙管帶 2–3° 向外傾斜
- 外牆出口加防雨蓋
- 長排煙管中段裝集水盒
廚房翻新費用拆解
| 規模 | 費用 | 包含 |
|---|---|---|
| 2 坪內小廚房（一字型） | NT$ 60K–120K | 含基本廚具＋地壁磚 |
| 3–4 坪標準廚房（L 型） | NT$ 80K–180K | 含進口五金＋IH 爐 |
| 5 坪以上中島廚房 | NT$ 150K–350K | 含中島＋進口廚具 |
單獨防水部分（不含廚具）：
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| 水槽下方局部防水 | NT$ 4K–8K |
| 地坪整體彈水＋PU 雙層 | NT$ 8K–18K |
| 爐後牆耐熱磁磚 | NT$ 6K–15K |
| 流理台擋水條安裝 | NT$ 2K–5K |
PRO TIP
廚房翻新先換廚具還是先做防水？
絕對是先做防水，再裝廚具。如果先裝廚具，後來發現要做防水，需要拆下流理台（NT$ 5K–10K 多餘成本）。正確順序：拆除→管線→**防水**→泥作磁磚→廚具家電。
廚房漏水的 4 種常見原因
- 水槽下方矽利康老化（占 40%）：5 年內必發生
- 地排堵塞回流（占 25%）：油脂累積，水回流到地坪
- 給水管接頭滲漏（占 20%）：30 年以上鋼管腐蝕
- 爐後牆磁磚溝縫（占 15%）：油煙＋熱氣讓填縫劑劣化